데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 성동구 마장동에 위치한 현대 아파트입니다.
| 현대 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 12월 19일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1017세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 5.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.49% 대비 ▼15% (-0.98pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.1%, 성동구에서는 상위 42.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.49% 대비 ▼15% (-0.98pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“마장 현대 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1017 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려산업개발(주)
- 사용승인일 1998년 04월 14일
- 도로명 주소 서울특별시 성동구 마장로35길 76 (마장동)
- 번지형 주소 서울특별시 성동구 마장동 818 마장현대 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~135 | ~165 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43,194 | 56,312 | 62,450 | 83,333 |
| 2020 | 34,964 | 46,932 | 56,500 | 54,667 |
| 2019 | 32,956 | 34,400 | 50,444 | 55,000 |
| 2018 | 31,633 | 41,619 | 52,929 | 41,500 |
| 2017 | 30,965 | 37,733 | 44,625 | 40,500 |
| 2016 | 31,065 | 36,944 | 46,000 | . |
| 2015 | 27,836 | 32,892 | 35,946 | 26,000 |
| 2014 | 23,739 | 28,928 | 34,750 | 36,500 |
| 2013 | 21,258 | 25,227 | 34,180 | 35,667 |
| 2012 | 19,395 | 25,432 | 29,929 | 36,875 |
| 2011 | 19,042 | 23,455 | 30,067 | 35,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2011-01-07 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2013-01-29 | 1st Qu.:24000 | |
| Median : 59.94 | Median :2016-01-19 | Median :31500 | |
| Mean : 79.20 | Mean :2016-03-07 | Mean :32059 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-01-11 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :164.86 | Max. :2021-11-29 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 70,000 | 2020-08-26 | 11 |
| 85 | 70,000 | 2021-06-30 | 1 |
| 135 | 85,000 | 2021-11-12 | 20 |
| 165 | 85,000 | 2021-03-10 | 22 |
| 85,000 | 2021-03-10 | 22 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 현대 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
마장 현대 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 82m - 현대(1998) / 서울특별시 성동구 살곶이길 50 (마장동)️
- 242m - 신성미소지움(2004) / 서울특별시 성동구 마장로39길 43 (마장동,마장동신성미소지움)️
- 262m - 장원(2002) / 서울특별시 성동구 마장로35길 104 (마장동,장원아파트)️
- 281m - 아트리움(2004) / 서울특별시 성동구 마장로39길 36 (마장동)
- 286m - 우성에비뉴(2017) / 서울특별시 성동구 고산자로26길 11 (마장동)️
- 335m - 행복드림(2005) / 서울특별시 성동구 마장로39가길 61 (마장동,행복드림아파트)️
- 344m - 한건토파즈빌(2007) / 서울특별시 성동구 마장로31길 28-21 (마장동,한건토파즈빌)
- 347m - 신답극동(1987) / 서울특별시 동대문구 서울시립대로 5 (답십리동,신답극동아파트)️
- 397m - 힐스테이트청계(2018) / 서울특별시 동대문구 천호대로55길 11 (답십리동)️
- 447m - 삼성(1996) / 서울특별시 성동구 마장로 271 (마장동,삼성아파트)️
- 456m - 청계한신휴플러스(2010)️
- 489m - 태성(2004)️
- 496m - 대성유니드(2004)️
- 496m - 청계와이즈노벨리아(2017)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마장동 현대 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 46,106만 원 135㎡: 65,988만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-08-26(11층, 70,000만 원),
30평형대는 2021-06-30(1층, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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